Депутаты ГосДумы приняли в первом чтении законопроект, который обязует ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок дарения между людьми, не состоящими в близкородственных отношениях. Закон в первую очередь направлен на защиту одиноких людей от мошенников при совершении сделок с недвижимостью.
Напомним, данный проект закона внесли депутаты Государственного Собрания-Курултая Республики Башкортостан. В ГосДуме его представила первый заместитель председателя Комитета ГД по госстроительству и законодательству, Председатель Башкортостанского отделения АЮР Ирина Панькина.
«Действующее гражданское законодательство предусматривает простую письменную форму договора дарения для недвижимого имущества. То есть достаточно прийти в офис МФЦ и подписать бумаги, а пойти к нотариусу – это право сторон сделки. Часто мошенники пользуются этой возможностью и обманным путем присваивают квартиры, дома, особенно у одиноких пожилых граждан. На практике нередко происходит оспаривание таких сделок в судебном порядке, в том числе близкими родственниками. Так, общий показатель оспоримости простых письменных договоров дарения между родственниками составляет около 40%, и это процент именно удовлетворенных решений», — пояснила Ирина Панькина.
В этой связи законопроектом предлагается предусмотреть обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве. Данное положение станет дополнительной законодательной мерой, направленной на защиту участников сделок с недвижимым имуществом.
«Вместе с тем хочу отметить, что анализ судебной практики показывает, что наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым также не исключают злоупотребления правом со стороны последнего путем злоупотребления доверием или введением в заблуждение дарителя. Более того, статистика за последние пять лет показывает, что мошенничество в сфере оборота недвижимости более чем в 20% случаев совершается близкими людьми. В этой связи представляется целесообразным распространить обязанность по нотариальному удостоверению договоров дарения недвижимого имущества на всех участников гражданского оборота без исключения», — рассказала парламентарий.
По словам Ирины Панькиной, законопроект будет дорабатываться к следующему чтению.