Технические ошибки по налогооблажению. Как быть если пришло судебное извещение о взыскании задолженности по налогам? Обо всем этом и не только рассказывает руководитель Чишминского отделения Башкортостанского отделения Ассоциации юристов России Гульнара Якупова.
Только в 2022 году в Чишминском районе с начала года получили различного рода юридические бесплатные консультации, включая помощь в составлении документов, обращений, исковых заявлений, более 100 человек. С начала деятельности местного отделения – это несколько сотен человек.
Местное Чишминское отделение Башкортостанского отделения Ассоциации юристов России в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан открылось в 2011 году. Возглавила отделение Якупова Гульнара, начальник межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Наиболее активные члены: ХисамовЛинар, Насырова Гульшат, Валиуллина Лилия, Фахретдинова Нурсиля.
Консультирование граждан осуществляется как ежедневно, так и в рамках участия в ежеквартальных мероприятиях. Бесплатная юридическая помощь оказывается, как правило, малоимущим и социально незащищённым категориям граждан. Также к категории тех, кто может рассчитывать на бесплатную юридическую помощь, мы относим инвалидов, пенсионеров и безработных.Могу с уверенностью сказать, что наше Чишминское отделение в своём роде единственное, которое бесплатно оказывает помощь социально незащищённым категориям граждан не только в устной форме, но и в форме подготовки письменных обращений в различные учреждения, в составлении проектов договоров, в подготовке исковых заявлений. Так как отдельный контингент граждан включает в себя безработных, инвалидов, откровенно малограмотных граждан и граждан достаточно пожилого возраста, столкнувшихся с трудностью грамотно изложить свою проблему, либо уже утративших навыки письма в силу своего преклонного возраста.
Хотелось бы привести несколько таких примеров. Пенсионер Равиль Ф. в течение нескольких лет получал налоговые уведомления с требованием оплатить налоги за два земельных участка, расположенных по одному и тому же адресу,при этом владел на праве собственности одним земельным участком. Самостоятельные попытки решить проблему путем обращения в сельсовет и в налоговую инспекцию ни к чему не привели, более того Равиль Ф. получил судебное извещение о взыскании задолженности по налогам за три предшествующих года. Изучение документов, в частности и самого налогового уведомления, позволило определить причину двойного налогообложения. Равилю Ф. была оказана помощь в подготовке письменного обращения с указанием обнаруженной технической ошибки, с просьбой исправить базу данных ИФНС и учесть данную информацию при исчислении налогов в дальнейшем. Каждый случай требует индивидуального подхода: в одном случае причина в том, что не учли исправленную кадастровую стоимость, которая уменьшилась в десятки раз, в другом случае взимается налог за несуществующий объект, в третьем случае и вовсе предъявляется требование об уплате налога за соседский жилой дом, который по ошибке кадастрового инженера «расположили» на земельном участке гражданина — налогоплательщика.
С проблемой некорректно начисленных налогов ежегодно обращаются десятки граждан, есть и такие, которые столкнулись со взысканием «задолженности по налогам» через судебные органы.
Наряду с обращениями в ИФНС оказывалась помощь в составлении обращения в Пенсионный фонд о включении в стаж неучтенного трудового периода, в органы местного самоуправления о необходимости узаконить паевые земельные участки, предоставленные крестьянско-фермерскому хозяйству, в Росреестр по завышенной кадастровой стоимости объекта недвижимости, в прокуратуру – по факту нарушения трудового законодательства, в службу судебных приставов – исполнителей по возврату излишне удержанных сумм, по возврату суммы в случае отмены штрафов, о необходимости снять запреты и т.п.
Кстати, со службой судебных приставов работаем в самом тесном контакте. Например, в 2021-2022 гг. совместно с ними была оказана помощь более чем 30 малообеспеченным молодым мамам по оформлению недвижимости на членов семей в рамках исполнения обязательств перед пенсионным фондом по использованию материнского капитала, что позволило им сэкономить на платных юридических услугах.
Первые результаты оказания реальной бесплатной помощи по восстановлении прав на недвижимость через судебное решение были уже с первых дней работы отделения — это 2011-2012 годы. Причём это были не самые простые дела. Приведём примеры наиболее сложных и интересных дел.
В 2011 году за юридической помощью обратилась школьная учительница Фания Ш., которая с некоторых пор стала получать квитанции на оплату коммунальных услуг по своей квартире на имя некоего Юрия Ш.
Как позднее выяснилось, Фания Ш. ещё в 1985 году получила от сельхозпредприятия трёхкомнатную квартиру в недостроенном двухквартирном жилом доме. Данное жильё было достроено своими силами и приобретенными за свой счёт стройматериалами, облагорожен прилегающий земельный участок, построены баня, хозяйственные постройки. Практически с 1985 года Фания Ш. со своей семьёй постоянно проживала в данной квартире.
Позднее выяснилось, что в 2006 году в рамках банкротства недобросовестный конкурсный управляющий в нарушение требований действующего законодательства продал квартиру подставному лицу. Незаконность сделки подтверждал и тот факт, что за всё это время (а это период 2006-2011 г.г.) «мнимый покупатель» не приходил, не осматривал квартиру, не говоря уже о том, чтобы, как собственник, за эти годы предпринять какие-то действия по реализации своих прав на квартиру.
Фание Ш. была оказана бесплатная юридическая помощь в составлении проекта искового заявления, были даны рекомендации по сбору документов, органу местного самоуправления также были даны необходимые рекомендации по выдаче для Фании Ш. различных справок и выписок. После нескольких судебных заседаний, уже по первой инстанции, решением Чишминского районного суда (дело № 2-1015/2012 от 30.11.2012 г.) праваФании Ш. на квартиру были восстановлены.
Следующее, еще более сложное дело по восстановлению прав на трёхкомнатную квартиру в центре посёлка Чишмы, было связано с тем женедобросовестным конкурсным управляющим Станиславом С. Усматривались многочисленные процессуальные нарушения по организации торгов по продаже квартиры, принадлежащей молодой семье, имеющей двух малолетних детей, которая попала в затруднительную ситуацию по причине того, что глава семейства серьёзно заболел. Поскольку квартира при рыночной цене 1,8 — 2,0 млн. рублей была продана по цене всего чуть более 550 тыс. рублей (при том, что долг по кредиту составлял всего-то чуть более 300 тыс. рублей), с нашей стороны были задействованы прокуратура и следственный комитет. Впоследствии разыскали родителей молодой семьи, и уже общими усилиями незаконность действий по продаже квартиры была доказана. Решением Чишминского районного суда oт 13.02.2012 г. молодой семье вернули права на квартиру. Кстати, в качестве частичного взноса при покупке квартиры был использован и материнский (семейный) капитал, что предполагало в дальнейшем оформление прав малолетних детей на квартиру.
В 2020 году было также одно интересное, на наш взгляд, дело. К нам обратился пенсионер Риф Н., который ещё в 2006 году приобрёл садовый дом, где проживал все эти годы. Поскольку земельный участок относился к полосе отвода железной дороги, не представлялось оформить его в собственность. Налог за пользование землёй продолжал начисляться продавцу садового дома, который, по вполне понятным причинам, категорически отказывался его платить, кроме того стал требовать выкуп и угрожать тем, что отберёт землю. Риф Н. обратился к нам за помощью. Ему была оказана помощь в сборе документов для суда, была оказана помощь в подготовке процессуальных документов, в том числе проекта искового заявления. Решением Чишминского районного суда право продавца было прекращено,таким образом, незаконные притязания прекратились, конфликт был исчерпан.
В 2021 году была оказана помощь наследникам Б. в связи с невозможностью принять наследство в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу, так как права умершего отца по неизвестной причине оказались зарегистрированными на двухэтажный дом площадью более 180 кв.м., тогда как по факту родительский дом является одноэтажным и площадь его составляет 88 кв.м.
Наибольшее количество обратившихся граждан, которым оказывается помощь через судебное решение, это, конечно же, ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учёт земельных участков по материалам инвентаризации. В этом случае графическое изображение границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости сильно отличается от фактических границ, и, в случае непонимания со стороны хозяев смежных земельных участков, возникают очень серьёзные конфликты, и судебные тяжбы могут растянуться на долгие годы. Отсюда и невозможность оформить жилой дом в собственность, невозможность подключить газоснабжение, зарегистрироваться по месту жительства и, в принципе, реализовать свои полномочия как собственника строения и земельного участка.
Для исключения возникновения конфликтных ситуаций и исправления такого рода реестровых ошибок проводится огромная работа. Самым тщательным образом изучаются все документы, картографические данные, обратившимся гражданам полностью разъясняется дальнейший алгоритм действий. Приглашаются собственники смежных земельных участков, которым также наглядно разъясняется суть проблемы. Для проведения кадастровых работ и дачи заключения в обязательном порядке подключаются кадастровые инженера, проводятся межевые работы. Информируются органы местного самоуправления, им разъясняется необходимость внесения изменений в адресные элементы земельных участков, подготовки соответствующих документов в помощь гражданам. По результатам всей этой работы вынесено уже несколько десятков судебных решений, благодаря чему в порядок приведены границы уже более сотни земельных участков.
Уделяется большое внимание и правовому просвещению школьников: практикуются лекции для школьников на тему морали, профилактики правонарушений, организовывается участие школьников во Всероссийском юридическом диктанте. Весной 2022 в рамках акции Ассоциации юристов России были проведены встречи со школьниками 5-8 классов в общеобразовательных учреждениях Чишминского района по правовому просвещению на тему «Безопасный интернет». Около пятисот школьников ознакомились с правилами безопасного интернет-пространства, с нормами законов, нарушение которых может повлечь негативные последствия, вплоть до административной и уголовной ответственности, приняли участие в обсуждении возможных проблем при распространении личной информации, в том числе видео- и фото- материалов.
Ещё одно важное направление – оказание бесплатной юридической помощи при банкротстве. В современной экономической действительности наблюдается высокий уровень закредитованности граждан, и порой банкротство — это единственный выход из бесконечного круга долгов. У граждан возникает много вопросов по судебному порядку и по внесудебной процедуре. Активную работу в данном направлении проводит руководитель представительства «Стоп-займ»в Чишминском районе Фахретдинова Нурсиля. В рамкахбесплатных консультаций выявляется, соответствует ли гражданин признакам неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, так как процедура банкротства применима только при наличии определённых условий. Кроме того выявляется, какое имущество может быть исключено из конкурсной массы.
Как положительный, можно привести следующий пример. В апреле 2021 года за юридической консультацией обратилась молодая женщина, бывший муж которой был признан банкротом. Конкурсный управляющий включил в конкурсную массу земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, хотя брак был расторгнут уже в 2016 году, и никаких требований по разделу имущества за эти годы бывшим супругом не предъявлялось. Были составлены соответствующие документы, позволившие суду принять решение об исключении данного земельного участка из конкурсной массы, что позволило сохранить женщине своё право собственности на земельный участок.
Обратилась к нам и молодая девушка – студентка. Ей после гибели отца было отказано в назначении пенсии по потере кормильца. Помогли с составлением искового заявления в суд, и еще до окончания судебного процесса вопрос с назначением пенсии был решён.
Также по обращению сироты, которой затягивали с предоставлением жилья, оказали помощь в составлении искового заявления в юридическом сопровождении. На данной момент по первой инстанции вынесено положительное решение суда.
Около 30 малоимущих семей получили бесплатную юридическую помощь в составлении документов по переоформлению прав на недвижимость на членов семей в рамках обязательств по реализации материнского капитала.
Большую часть времени уделяем именно помощи гражданам, которые попадают в сложные жизненные ситуации. Мы не просто консультируем граждан и указываем пути решения проблем, не только отправляем их по инстанциям, а помогаем полностью решить вопрос. Для нас важен каждый человек, и мы стараемся помочь всем», — отметила Гульнара Якупова.
Родник плюс https://rodnikplus.ru/news/obshchestvo/2022-10-17/v-chishminskom-rayone-proshel-ocherednoy-ezhekvartalnyy-vserossiyskiy-edinyy-den-okazaniya-besplatnoy-yuridicheskoy-pomoschi-2991717?utm_source=vk&utm_medium=social&utm_campaign=43978671