10 декабря ГосДума приняла закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.
Напомним, что автором закона стало Государственное Собрание – Курултай Республики Башкортостан.
По словам первого заместителя председателя Комитета ГосДумы по государственному строительству и законодательству, Председателя Башкортостанского отделения АЮР Ирины Панькиной ко второму чтению законопроект был доработан с учетом изначальной позиции Комитета. В частности, в итоговом документе был установлен универсальный механизм для всех договоров дарения недвижимого имущества, заключенных между гражданами (изначально предлагалось оставить простую форму для супругов и близких родственников).
«Анализ судебной практики показал, что наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым также не исключают злоупотребления правом. Речь идет о случаях, когда принимающий в дар недвижимость из корыстных соображений злоупотребляет доверием дарителя или даже вводит его в заблуждение. Вместе с тем, положения о нотариальной форме не будут применяться в случае, если одаряемым является юридическое лицо. Это сделано для того, чтобы люди могли совершать такие сделки по отношению к некоммерческим организациям, например, благотворительным фондам или субъектам РФ», — рассказала Ирина Панькина.
Кроме того, в законе установлен отлагательный 30-дневный срок вступления изменений в силу. В этот срок будет возможно оформление любых договоров дарения по старым правилам, то есть без нотариального удостоверения.