Два года назад в России принят комплексный законодательный акт о праве собственности на гаражи. Гражданам предложили механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в их фактическом пользовании, и одновременно на землю под ними. Для оформления прав граждан на гаражи можно представить любые документы, прямо или косвенно свидетельствующие о праве обладания этим объектом, например, квитанции за электроэнергию или членскую книжку в кооперативе.
Множество гаражей в стране существует полулегально: они не оформлены в официальном порядке, их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению. Ранее в России не было законодательства, регулирующего статус гаража. В итоге, был принят комплексный законодательный акт о праве собственности на гаражи, а именно Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который действует уже 2 года.
Значение данного документа отметила первый заместитель председателя Комитета ГосДумы по государственному строительству и законодательству, Председатель Башкортостанского отделения Ассоциации юристов России Ирина Панькина.
«Об актуальности и необходимости этого закона говорят цифры: по состоянию на 2 квартал 2023 года за весь период действия гаражной амнистии оформлено прав на 141 886 объектов гаражного назначения (включая земельные участки под гаражами). Сегодня продолжается развитие закона о гаражной амнистии — недавно был принят закон о гаражных объединениях. Закон вступит в силу с 1 октября 2023 года», — сказала Ирина Панькина.
Новый документ формирует общий подход к определению таких объектов недвижимости, как гаражи, к их государственной регистрации. Вводятся понятия «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс». В гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Общее имущество будет находиться в общей долевой собственности владельцев машино-мест и нежилых помещений. Каждый собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
А если кто-то вдруг начнет забывать оплачивать счета, с того деньги могут быть взысканы через суд. Закон дает владельцам гаражей гарантии и защищает их права.