Сегодня на заседании Комитета ГосДумы по государственному строительству и законодательству рассмотрели в первом чтении законопроект, которым предлагается уточнить положения части 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ и предусмотреть обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве. Предложение было внесено Госсобранием – Курултаем Республики Башкортостан.
Отметим, что действующее гражданское законодательство предусматривает простую письменную форму договора дарения недвижимого имущества независимо от субъектного состава такой сделки. Поскольку нотариальное удостоверение такого договора является правом сторон сделки, на практике такие сделки нередко оспариваются в судебном порядке, в том числе близкими родственниками.
По словам первого заместителя председателя Комитета ГосДумы по госстроительству и законодательству, Председателя Башкортостанского отделения АЮР Ирины Панькиной, рассматриваемое положение станет дополнительной законодательной мерой, направленной на защиту участников сделок с недвижимым имуществом. Принятие законопроекта также позволит сократить количество сделок, признаваемых недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 177 ГК РФ.
«Анализ судебной практики показывает, что наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым также не исключают злоупотребления правом со стороны последнего путем злоупотребления доверием или введением в заблуждение дарителя, в связи с чем представляется целесообразным предусмотреть универсальный механизм и распространить обязанность по нотариальному удостоверению договоров дарения недвижимого имущества на всех участников гражданского оборота без исключения», — отметила депутат.