В Государственном Собрании – Курултае Республики Башкортостан состоялся круглый стол на тему: «Проблемы оформления договоров дарения недвижимого имущества и пути их законодательного решения».
По инициативе депутатов Госсобрания от фракции Всероссийской политической партии «Единая Россия» был подготовлен для внесения в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса РФ».
Суть проекта заключается в том, чтобы установить норму об обязательном удостоверении договора дарения недвижимого имущества в нотариальном порядке, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры. То есть установить нотариальную форму договора дарения, заключаемого между посторонними лицами.
Заседание прошло под руководством заместителя председателя Комитета по государственному строительству, правопорядку и судебным вопросам Гульнары Бикбулатовой. Также были приглашены: судья верховного суда РБ Э.Ю. Арманшина, руководитель следственного отдела СУ СК по РБ Р.Р. Загитов, заместитель начальника управления ГУ МВД по РБ А.Р. Ахмедьянов, заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ М.В. Мартынова, начальник отдела по вопросам регионального законодательства Управления Минюста России по РБ Г.Ф. Масалимова, уполномоченный по правам человека в РБ М.И. Закомалдин, вице-президент Адвокатской палаты РБ Д.А. Киселев, представитель юридического сообщества Т.С. Якупов.
От Нотариальной палаты РБ участие в обсуждении законопроекта приняли Президент, член АЮР Ирина Сухова и начальник правового отдела Роза Дубенец.
Ирина Сухова выступила с докладом на тему «Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества: практика и опыт». В своем выступлении И. Сухова сообщила о концептуальной поддержке законопроекта, направленного на введение обязательной нотариальной формы договоров дарения недвижимости между гражданами, причем между всеми категориями граждан без исключения. Отсутствие обязательной нотариальной формы договора дарения между близкими родственниками не может в полной мере гарантировать законность ее проведения и подтверждать явное выражение воли правообладателя недвижимости, направленное на ее отчуждение, что в конечном счете будет вести к росту числа оспариваний договоров дарения недвижимого имущества в судебном порядке. Анализ судебной практики, сложившейся за последние годы, показывает, что количество мошеннических действий в отношении недвижимого имущества, совершенных близкими родственниками, составляет порядка 21 процента от общего числа мошенничеств с недвижимостью, и договоры дарения, заключенные в простой письменной форме между родственниками, играют в этой криминальной статистике весомую долю. Исходя из этого, И. Сухова предложила рассмотреть вопрос о введении обязательной нотариальной формы договора дарения недвижимого имущества, заключаемого между всеми категориями граждан.
Роза Дубенец в своем выступлении обратила внимание участников круглого стола на более частные моменты, касающиеся предложенных изменений, и предложила уточнить вид недвижимого имущества: жилое или нежилое.
Предложения Нотариальной палаты РБ были поддержаны всеми участниками круглого стола. Вместе с тем от представителя Следственного управления СК по РБ Р. Загитова поступило предложение о введении обязательной видеофиксации нотариального удостоверения.
Г. Бикбулатова поблагодарила участников круглого стола за очень содержательные доклады и предложения по проекту, и заверила, что озвученные предложения будут рассмотрены и изучены.